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冬奥效应拉动,张家口赤城投资价值首现环京

2018-12-26 20:30| 发布者: 蜜景网| 查看: 359| 评论: 0|来自: 蜜景网
摘要: 一百多年来,华尔街有句名言:“只有趋势才是你真正的朋友”。所谓投资,应该是能够把握未来趋势的价值投资,并非“用钱生钱”这么简单。一旦找到价值增长的核心动力,投入的资本就很有可能呈现复合式增涨,从而提升 ...

  一百多年来,华尔街有句名言:“只有趋势才是你真正的朋友”。所谓投资,应该是能够把握未来趋势的价值投资,并非“用钱生钱”这么简单。一旦找到价值增长的核心动力,投入的资本就很有可能呈现复合式增涨,从而提升投资效率。

  转眼又到年末,回看过往,在投资的过程中我们真的把握住了市场发展的大趋势了吗?

  2018年年初,股票市场开始进入月级别的调整,上证股指截至11月份连续调整了十个月,这是以往不曾出现的场景。换句话说,如果在2018年投入股市,那么多数投资者处在“微亏”的状态实属正常。贵金属方面,无论是黄金还是白银,市场整体呈下跌走势,相关媒体甚至评论说:“2018年的金银欠了一次大涨。”即便是近两年大家蜂拥追捧的“互联网金融”投资,诸如P2P这样的明星项目,很多平台也因为资质不良,运营困难而纷纷倒掉,导致人们资金收入受到损失。

  因此,无论是起伏不定的股票市场,还是有待完善的互联网金融,对于投资人群来说,不明朗的趋势,可能会使人们投入精力和资本收益严重失调。

  再看看2018年的房地产市场,根据《中国房地产大数据报告(2018)》指出, 142个样本城市房价平均环比下跌0.296%。房价环比上涨的城市为58个,占样本数的40.8%,比6月减少61个。尽管市场价格出现回落,但走势依然按部就班,也再次证明,房产是时间长河中更容易把握的投资标的之一。

  有人说房地产的“黄金时代”过去了,其实只要细心筛选,迎合大趋势的房地产项目,依然是这个“白银时代”里优质、稳健的黄金板块。

  政策红利推动下,张家口赤城县提前进入价值增长“快车道”

  抓住房地产市场的趋势走向,最重要是看清政策的指向性。特别是政策明确指出的区域,未来成为房地产热门区域的可能性就非常大。

  政策如同“灯塔”,它照亮的区域,提醒着人们未来这块地方的发展潜力。因此,冬奥会所在的京西北张家口区域,就成为了最重要的政策性区域之一。

  北京曾在向国际奥委会提交的《申办报告》中提到,“北京申办冬奥会成功,可以带动3亿人参与到冰雪运动中”,足见,为满足3亿人的滑雪需求,张家口获得的政策扶持力度不容小觑。

  2022年北京市和张家口市联合举行的第24届冬季奥林匹克运动会,是中国历史上第一次举办的冬季奥运会,这也让“白色经济”——滑雪产业,迎来了前所未有的发展机遇。

  在国家多项福利政策的扶持下,仅2018年,张家口各逐步开工的重点项目,大部分投入上亿资金,这些基础设施项目大规模地跟进,包括冬奥场馆的建设、高铁高速、京北一级路(昌平-赤城方向)等交通设施的完善,预示着以张家口为首的环京重点区域将发生大蜕变!

  著名经济学家叶檀认为“京津冀城市圈中,张家口的发展潜力最为巨大”。其中崇礼区作为冬奥会雪上项目主要场馆所在地,已为众多来自全国的滑雪爱好者所熟知,直接表现在其地产价值上,崇礼虽不与北京接壤,但其房价已远高于绝大多数河北省内的环北京县区。但是,经过3年左右的价格上升,崇礼区的地产投资走势逐渐趋向平稳,而另一个之前较少被人关注的区域,赤城县的投资价值开始逐步显露。赤城同怀来一样,与北京直接接壤,前期由于交通的原因,从北京直接到达赤城的时间甚至长过崇礼。但是随着以冬奥会交通配套为最大拉动的这一轮政策红利的释放,赤城县无疑将成为张家口继怀来、崇礼之后下一个具备极大投资潜力和旅游开发资源的县区,将在未来一年内进入价值增长“快车道”。

  “冬奥经济”+“京张高铁”+ “京礼高速”三大引擎,赤城县正迎来前所未有的资源倾斜

  “冬奥会”作为世界上最盛大的冬季综合性运动赛事,它的影响力直接作用在市场中,形成了驱动力强、增长持久的“奥运经济”现象。从历史的经验看,18届,22届冬奥会东道主分别是日本长野、俄罗斯索契,“冬奥经济”直接反映在了两地房价大幅上涨的趋势上。毋庸置疑,除了政策上的红利优势,未来,赤城县势必也将迎来中国的“冬奥经济”。

  “冬奥经济”的到来,让张家口内的交通建设向前迈进了一大步:备受关注的京张高速铁路已开工建设,预计将于2019年完工。还有作为冬奥会重大交通保障项目的京礼高速,驱车从北京出发,先至赤城后达崇礼,从而一举改变赤城县,作为14个环京区县之一却不通高速的历史,这也将给赤城县的政治、经济、文化、旅游产业带来翻天覆地的变化!

  根据规划,京礼高速作为京津冀交通一体化在西北区域的重要通道之一,未来将重点服务冬奥会,形成北京西北方向第三高速通道,成为京津冀一体化路网格局的重要组成部分。一条高速就是一条隆起的经济带。如此重要的交通主干道通车后,会加强赤城县与北京甚至世界,在“人流、物流、信息流”等方面的往来,从而促进赤城县经济的高速发展。

  京礼高速建成后,“北京—赤城”两个区域间的往来时间也将由现在的3个多小时缩短至1个小时左右,比北京到崇礼的驱车距离还要更短。铁路和公路共同形成的多元交通组合,让赤城县直接融进了“环京一小时度假生活圈”,进一步推动资源的倾斜,为赤城县自身的发展提供了契机。

  同时,赤城县本身在大力发展旅游休闲业、体育产业以及绿色可持续能源产业,以可持续的生态优势为冬奥经济蓄力。受冬奥影响,尽管崇礼和怀来更显优势,但随着“冬奥热”的升温,在这两个区域所开发的地产项目,其成熟度已相当之高,因此投资整体形势开始趋于平稳。从投资的角度讲,在“环京一小时度假生活圈”内,正在加紧建设中的赤城县机会更大,增值潜力也更加可观。再加上“冬奥经济”+“京张高铁”+“京礼高速”三大推力,在政策和资本的加持下,赤城县无疑成了资源倾斜最大的受益者。

  “空气、水源、森林”三位一体打造生态建设大县,在赤城就能享受优于北京的生态环境

  赤城县以良好的生态建设为名片,围绕“空气、水源、森林”打造生态环境。赤城县拥有着年均300天以上的空气优良天数,PM2.5平均浓度31克微克/立方米——与多伦多相当,远超北京PM2.5平均浓度56克微克/立方米的空气质量。因此,这让赤城县成为了京西北空气宜人的旅游区域。水源方面,赤城县素有“京城一杯水,半杯源赤城”的说法。保证优质的水源供应,一直是赤城要担负起的责任。赤城作为保障北京的优质补给源头,至今已累计2.5亿多立方米水源输送。植被生态方面,赤城县有着57.57%的森林覆盖率,位居张家口第一位,形成了一道天然的生态防护屏障,有效抵挡了冬季大风和带来的沙尘。所谓“空气、水源、植被”三位一体,赤城县凭借如此宜居的环境条件,未来将会迎来新一轮的“游客潮”,进一步促进京津冀客群的流入。

  赤城县自然环境优质,与北京交通往来便捷,极大程度上迎合了如今全国性投资房产的趋势。从目前的地产环境看,距离大城市较远的三、四线城市,由于库存量过大,供大于求,不利于投资。而北、上、广、深等一线城市,由于人口基数大,市内资源基本饱和,有价值的地产项目基本开发殆尽,能够进行投资的机会也并不太多。这就导致了环一线城市的很多项目开始崛起。一方面,环一线城市在地理区位上优势明显——距离大城市较近;另一方面,环一线城市的交通、环境都更适合人们度假旅游、消遣时光,以此两方面作为衡量标准,赤城县均可符合,而在这个区域内正在建设中的新雪国项目也顺理成章的成为新的关注热点。

  首先落子赤城,新雪国将建设真正意义上的“度假小镇”

  旨在建设中国第一滑雪场的新雪国,规划横跨赤城县、崇礼区。基于未来的发展方向,将首个呈现的冰雪温泉小镇落子于赤城县内,立志在此创新建设真正意义的全季度假小镇。定位“洲际居旅圣地”的新雪国,拥有环京地区800公里范围内落差最大雪道——819米的来赢雪道,以及一条巨幅初级雪道,充分考虑各阶段的滑雪者的体验需求;还将建设一次提升638米新百龙天梯;以及承载航空运输的直升机、通用和支线航空三大机场等顶级设备。

  实际上,这些顶级的配套设备也只是新雪国的一个侧面,除滑雪外,新雪国还有更多的休闲娱乐项目,比如展览前沿科技产品和艺术作品的水下博物馆;瑞士进口,中国唯一的全景观光齿轨列车等。这充分说明新雪国项目,注定生而不凡。

  新雪国是一个既保留生态原貌,又能创作更多可能性的筑梦空间。特别是区域内的诚铂酒店公寓,还提供了私人定制化的管家服务以释放滑雪者更多时光享受居旅生活。这里还有能够让大人和孩子一起玩耍的儿童天地;让身心获得放松的汤泉SPA;可以静心阅读的咖啡书吧等商业设施。就是这样,这座轻奢滑雪度假公寓在滑雪的基础上,为人们延展出了更多贴心而周到的服务。因此,诚铂酒店首期推出的平层公寓产品在区域内有着非常强的竞争优势,极具投资潜力并且适合未来长期度假需求,被称作是未来运动家的度假官邸。

  未来,赤城县与新雪国的发展将相辅相成,伴随着赤城县的崛起,新雪国在这样趋势下,也将爆发更加巨大的发展动力。


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